Bài viết liên quan
No posts has been found. Please return to the homepage.
No posts has been found. Please return to the homepage.
Bạn muốn tìm hiểu về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng? Những hồ sơ cần thiết cũng như những lưu ý bạn cần biết khi xin giấy phép. Tất cả những thắc mắc đều sẽ được Bazan tổng hợp trong các chuyên mục, bài viết “Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở đúng quy định” dưới đây.
Theo Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở như sau:
Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ bao gồm:
Nơi làm thủ tục: UBND quận, huyện nơi đang xây dựng
Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện, từ thứ hai đến thứ sáu và buổi sáng thứ bảy từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút.
Ủy ban nhân dân quận, huyện sẽ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ
Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân quận, huyện sẽ tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, nếu có tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế thì sẽ có văn bản thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố
Trong thời gian 12 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;
Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, Ủy ban nhân dân quận, huyện có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân quận, huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định, Ủy ban nhân dân quận, huyện thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.
Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân quận, huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do. Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.
Điều kiện khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng
Trên đây là tất cả thông tin mà bạn cần biết khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Bao gồm những yêu cầu về bộ hồ sơ cần những giấy tờ gì, khi làm thủ tục có những yêu cầu gì và những điều cần lưu ý. Hi vọng bài viết sẽ mang đến cho bạn câu trả lời mà bạn đang tìm kiếm.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BAZAN
VPĐD 1: F6/1 Quách Điêu, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, TPHCM
VPĐD 2: 2111 OSC Land, Đ. Võ Thị Sáu, F. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu
GPKD: 0312362051 – TKCT: 0501000094439 – VIETCOMBANK BẮC SÀI GÒN
Website: www.xaydungbazan.com – Facebook: facebook.com/nhabazan
Hotline/Zalo: 0914.747.828 – Email: nhabazan@gmail.com